На главную
10 лет работы
(495) 796-29-59,
642-73-31
info@auditorija.ru


Компания «АУДИТОРИЯ» - надежность, проверенная временем!

Быстрый переход


У Вас отключен flash или javascript.

Подрядные работы. Оформление.

Главная >> Статьи >> Подрядные работы. Оформление.

Подрядные работы. Оформление.

 

Вопрос. Мы занимаемся электромонтажными работами. С организацией заключен договор подряда на выполнение электромонтажных работ. Расчет производится либо на расчетный счет, либо  недвижимостью, т.е. квартирами. Это все прописано в договоре.

Объясните, пожалуйста, бухгалтерский учет в этом случае и какие документы оформляются?

ОТВЕТ

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ). Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

Бухгалтерский учет

Суммы, перечисленные подрядчику за выполненные на объекте строительные работы, до момента приемки объекта у подрядчика учитываются как авансы, выданные подрядчику (абз. 2 п. 5 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" ПБУ 2/94, утвержденного Приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167).

Стоимость принятых у подрядчика работ по завершенному строительством объекту, а также услуг сторонней организации по выполнению функций заказчика (согласно оплаченным или принятым к оплате счетам (без учета НДС)) отражается по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет 08-3 "Строительство объектов основных средств", в корреспонденции со счетом 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" (п. п. 2.1, 2.3, 3.1.1, п. 3.1.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, п. п. 7, 8 Положения по бухгалтерскому учету "Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство" ПБУ 2/94, утвержденного Приказом Минфина России от 20.12.1994 N 167,

Передача подрядчику части площадей (квартир) в построенном объекте отражается по дебету счета 60 и кредиту счета 08, субсчет 08-3.

Налог на добавленную стоимость (НДС)

Как мы поняли, организация на момент передачи недвижимости (квартир) еще не зарегистрировала имущественные права на данный объект. еще нельзя признать возникшими.

В связи с этим считаем, что привлечение соинвестора в данном случае следует рассматривать как передачу ему прав на осуществление капитальных вложений, которые не являются имущественными правами. Следовательно, передача части прав инвестора соинвестору реализацией имущественных прав не является и, соответственно, объекта налогообложения по НДС при указанной передаче у организации не возникает.

Сумму НДС, предъявленную подрядной организацией при приемке построенного объекта,

организация-застройщик имеет право принять к вычету только в части, приходящейся на долю площадей объекта, права на которую ей принадлежат (п. 6 ст. 171, п. 5 ст. 172 НК РФ).

При передаче соинвестору части построенного объекта организация выставляет ему сводный счет-фактуру, в котором указывает долю НДС по построенному объекту, приходящуюся на часть объекта, передаваемую соинвестору (по данному вопросу см. Письмо Минфина России от 24.05.2006 N 03-04-10/07).

Налог на прибыль организаций

В целях налогообложения прибыли передачу соинвестору прав на результаты капитальных вложений, на наш взгляд, также можно рассматривать как операцию, не признаваемую реализацией (пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ).

 

                            Оформление операций в бухгалтерском учете

 

Содержание операций   

Дебет

Кредит

Первичный  

 

                                    По мере оплаты работ по строительству объекта

 

Перечислены подрядчику денежные средства за       
выполненные работы  

 


60

 

51

 

Выписка банка по расчетному счету

 

                                                    При принятии подрядных работ

 

Отражена стоимость монтажных работ, выполненных подрядчиком    

08

60

Акт о приеме-
передаче работ

Отражена сумма НДС по выполненным работам

19

60

Счет-фактура

Принят к вычету НДС по выполненным работам

68

19

Счет-фактура

 

                                   На дату передачи подрядчику части построенного объекта

 

Передана подрядчику объекта недвижимости (квартир)

60

08

Акт приемки-передачи объекта недвидимости (квартир)

 


Партнеры







Наши клиенты

logo1 logo2
logo3 logo4
logo5 logo6
logo7 logo8
logo9 logo10

Напишите нам

Хотите стать нашим партнером или клиентом - ПИШИТЕ НАМ!!!



© «Аудитория», 2002-2012 Rambler's Top100 © Студия «ДизайнАрт», 2011
Создание сайта, продвижение сайта